Налоговики

доначислили калининградской
предпринимательнице Зинаиде Шварц 3
513 000 рублей недоимки по единому налогу
по «упрощёнке» 1 133 774,26 рублей пени из-за
перепродажи семи квартир в так называемом
«Клубном доме» по 2-му Октябрьскому
проезду, 5, в Калининграде.
В
суде Шварц удалось только снизить
недоимку в 10 раз — с 351 300 рублей до 35 130
рублей.
Управление
ФНС по Калининградской области проверило
предпринимательницу за период работы
с 1 января 2014 года по 31 декабря 2015 года.
Шварц отказалась от своего статуса ИП
10 ноября 2017 года.
Но
решение о привлечении к ответственности
за совершение налогового правонарушения
ФНС вынесла 31 августа 2017 года. В апреле
2014 года Зинаида Шварц купила как
физическое лицо семь квартир у ООО
«СтройВестКомпания» по договорам
долевого участия. Эти квартиры были в
короткий срок реализованы 4 апреля 2014
года ООО «КВГ» по цене 58 550 000 рублей.
Шварц посчитала этот доход, как полученный
физическим лицом и уплатила налог с
разницы между ценой покупки и продажи
(940 000 рублей) в размере 122 200 рублей.
Налоговая
уличила её в занижении налоговой базы
по УСН. В «упрощёнке» она выбрала
налоговой базой «доходы», которые и
были учтены ФНС.
Суд
посчитал системным получение дохода
от продажи квартир. Предприниматель не
смогла доказать, что всю недвижимость
приобретала для «семейных нужд». Проверка
показала, новость что все квартиры стояли
пустыми, в них никто не был зарегистрирован,
ни Шварц, ни её близкие.
Выяснилось,
что в 2008 — 2010 годах Шварц заключила 9
договоров долевого участия с ООО
«СтройВестКомпания», по 3 квартиры в
каждом из годов. Каждой из квартир она
владела в общей сложности от 127 до 177
дней.
Помимо
этого, налоговая допросила гендиректора
фирмы ООО «Подрядчикъ» С. В. Маштакова
и его заместителя Ю. А. Перевертайлова.
Они рассказали, что Шварц попросила их
завершить строительство дома, при этом
никакого письменного договора они так
и не заключили. Шварц давала распоряжения
по закупке стройматериалов, сама искала
подрядчиков строительных работ и
оплачивала стоимость материалов.
Маштаков
и Перевертайлов получили за труды 41 690
099,70 рублей. Деньги были перечислены,
что подтверждалось актом от 5 декабря
2013 года.
В
суде Зинаида Шварц утверждала, что
выводы инспекции «носят предвзятый
характер».
Однако,
суд пришёл к выводу, что на тот момент
предпринимательница была не просто
дольщиком на объекте, а участвовала в
возведении квартир, принадлежащих
другим дольщикам.
Опроверг
суд и довод Зинаиды Шварц, что регистрация
в качестве ИП была для неё формальной.
Обнаружилось, что предпринимательница
при рассмотрении другого дела в том же
суде выступала именно как индивидуальный
предприниматель.
Доначисление
налога и пени суд признал правильным,
но уменьшил размер штрафа, учитывая,
что налоговое правонарушение случилось
в первый раз, и у З. Шварц «затруднительное
финансовое положение».
Решение
Арбитражного суда Калининградской
области от 3 мая 2017 года не вступило в
законную силу и может быть обжаловано.
По
данным kartoteka.ru, Зинаида
Шварц является директором в ООО
«БизнесКласс», гендиректором в ООО
«СитиИнвест», а также является 100%-ным
учредителем в 10 компаниях и владеет 25%
доли в ООО «Современные технологии». ИА Калининград Пресс/аш